Beberapa Hal yang harus diperhatikan dalam membangun rumah !

 Bismillah...

Sore ini saya akan menceritakan apa saja yang harus diperhatikan dalam membangun/merenovasi rumah, .Pengalaman saya saat itu adalah membeli rumah second dan merenovasinya.

Untuk kalian yang sedang membangun rumah atau merenovasi rumah second, ada baiknyaa melihat hal2 berikut ini dari pengalaman saya.

Yang pertama adalah:

1. Perhatikan Jalut installasi Air PDAm-Distribusi yang mengalir dari meteran PDAM hingga ke keran, apalagi bila rumah kita ingin dipasang Toren Air, ini harus diperhatikan dan kita harus tau betul jalurnya.Karena bila sudah terinstallasi dan tidak sesuai keinginan kita, akan sulit bila terjadi kendala.

2. Kalau aliran air ingin deras, perhatikan pipa yang dipakai, yaitu pipa besar.

3. Jalur Listrik, kita harus mengetahui jalur listrik yang akan di instal, tanyalah sama tukang/mandor, jalur installasi/MCB nya seperti apa, agar memudahkan kita bila suatu saat ada kendala, dan jangan lupa memakai kualitas material yang bagus

4. Jalur Pembuangan/ Floor Drain kamar mandi, kita juga harus tau pembuangan air kamar mandi diarahkan kemana, jangan sampai air pembuangan dibuang ke sembarang tempat, demi menghemat biaya.

5. Jalur pembuangan Wastafel juga harus diperhatikan, jangan sampai memakai pipa yg kecil, karena rawan mampet.

5. Tembok dinding, perhatikan untuk acian usahakan harus rapih dn benar2 kering, jangan sampai dikemudian hari dinding menjadi retak halus/rambut dikarenakan plesteran terlalu cepat dn bahan material yg kurang bagus.

6. Usahakan saat membeli keramik/Cat, mintalah katalog dan simpanlah jenis/kode Cat yang kita pakai, agar memudahkan kita bila suatu saat ingin mengecat kembali dengan warna dan tipe yang sama, termasuk belilah keramik dengan jumlah lebih, ditakutkan kita butuh tetapi keramik sudah discontinue.

7. Mintalah tukang membuat lubang/bak kontrol disekitaran Meteran PDAM (yang dilewati pipa Distribusi Air bersih), untuk jaga2 bilamana suatu hari nanti kita membutukan untuk membuat pompa air atau membutuhkan maintenance.

8. Buatlah stop kotak didinding bagian atas, bilamana suatu hari nanti kita ada rencana ingin pasang AC atau untuk memasang kamera CCTV Wifi, karena jaman sekarang ini rumah sangat membutuhkan kamera CCTV untuk pengamanan,

Sekian beberapa hal yang bisa saya sampaikan dalam membangun/merenovasi rumah. Jangan sampai dikemudian hari rumah yang sudah kita bangun terdapat kendala yang mengharuskan kita memperbaikinya dengan biaya besar, dikarenakan tidak adanya hal yang diperhatikan diatas.

Wassalam...

Pengalaman Cabut Gigi Bungsu di RS Marinir Cilandak (pakai BPJS)

 Hari ini saya akan menceritakan bagaimana pengalaman saya setelah cabut gigi bungsu di RS Marinir Cilandak Jakarta, memakai BPJS Kesehatan.

Pertama-tama saya periksa gigi saya di tingkat faskes 1 sekitaran tgl 06 Desember 2024, di klinik Transmedical, karena gigi bungsu saya sudah dalam kondisi patah dn sudah tidak bisa ditambal, dr.gigi menyarankan untuk dicabut dan dikasih rujukan RS Marinir Cilandak.

Setelah dari Klinik Transmedical, saya langsung melakukan rontgen panoramic gigi di Parahita,mampang Prapatan (Rp. 300.000) hasil rontgen langsung keluar hari itu juga, dengan harapan pas nanti di RSMC, saya sudah tidak lagi rontgen, bisa langsung tindakan operasi pencabutan gigi bungsu.

Pada Tanggal 12 Desember 2024, saya ke RSMC, sampai disana jam stgh 6 pagi, ternyata sudah banyak orang yang mengantri nomor antrian BPJS, disini ada 4 loket, nantinya akan ada petugas yg mengatur nomor antrian, untuk kuota dibatasi ya setiap harinyaa.

Setelah dapat nomor antrian, kita akan dipanggil ke loket untuk kelengkapan berkas administrasi, disini saya hanya kasih surat rujukan dari faskes tingkat pertama saja, setelah itu, kita diberikan berkas administrasi yang baru dari petugas loket, setelah itu langsung letakkan berkas tersebut di depan ruangan poli gigi (didalam keranjang), Saran saya, setelah menaruh berkas dikeranjang, mending cari makan dikantin, karena jam RS baru dibuka sekitar jam 08.00 wib.

Untuk yang baru pertama kali datang ke RS ini memakai BPJS Kesehatan, mohon bersabar. Karena pengalam saya disini, saya baru dipanggil ke dalam ruangan sekitar jam 14.00 .dengan antirian 31

Sesampai didalam ruangan, ternyata saya tidak bisa langsung melakukan tindakan pencabutan gigi bungsu langsung, karena untuk Rontgen harus dilakukan di RSMC juga, untuk Rontgen yang saya lakukan di Parahita,ditolak. Akhirnya saya disuruh Rontgen ulang di RSMC, dan di minta datang kembali pada tanggal 14 Januari 2025.

Untuk Rontgen di RSMC, nanti kita dikasih catatan dikertas kecil oleh dokternya, nanti catatan itu kita simpan untuk kita bawa kembali  di tgl 14 Januari 2024.

Oia, Sebelum pulang, saya daftar online JMO utk kedatangan 14 Januari 2025,disini saya dpt antrian nomor 03. (untuk daftar online silakkan langsung ke loket 4 ya, nanti akan dibukakan aksesnya,silakan bertanya ke petugas)

..................................

Tiba ditanggal 14 Januari 2025, dengan penuh doa biar pencabutan gigi bungsu berjalan lancar, saya tiba di RS jam 06.00 pagi.

langsung letakkan berkas/Kertas kecil yang dikasih dokter sebelumnya, di keranjang (loket 4), nanti kita akan dipanggil oleh petugas ( gak usah ambil nomor antrian lagi ya), berkas baru akan diberikan oleh petugas, langsung berkasnya kita letakkan di keranjang di depan ruangan poli gigi.

kalo mau sarapan, ke toilet, mending dari awal deh...

karena nama kita gak lama pasti akan di panggil pake speaker, apalagi dpt nomor antrian awal.

Tiba didalam ruangan bedah mulut, gak tau kenapa, hati biasa aja gak ada rasa deg2an sama sekali, kaya udh pasrah mau dicabut giginya.

suruh buka mulut,disuntik, baru dicabut gigi'a.

disini dari suntik sampe pencabutan gigi gak ada rasa sakit sama sekali, salut sama dokternyaaa......gak bengkak,dan gada rasa sakit apa2.

oia disini saya dengan dr.yayan Sp.BM yaaaa...

sebelum pulang kita ambil obat dulu di bagian Farmasi, dikasih 3 obat termasuk antibiotik yg harus dihabiskan.

Pantangan setelah cabut gigi adalah, gak boleh meludah, minum/makan panas/pedes, ngeroko, sikat gigi, berkumur...dalam waktu kurleb 1x24 jam.

Pengalaman saya Operasi Cabut Gigi Bungsu di RSMC, dengan dr.yayan Sp.BM sangat sangat menyenangkan karena tidak seseram yg kita bayangkann. semua rileks dan nyaman.

Untuk yang mau pakai BPJS untuk cabut gigi bungsu, intinya kita harus bersabar untuk menunggu panggilan antrian ..

Sekian pengalaman dari saya, semoga bermanfaat untuk yang baca.

Note: Poin2 

- Rontgen panoramic harus di RSMC, diluar itu akan ditolak

-Untuk yg baru pertama kali, diharapkan jam 5 pagi sudah ada di lokasi untuk ambil nomor antrian

-Siapkan makanan dn minuman karena lama untuk nunggu

-kalo bisa jangan datang sendiri, biar ga kelewat kalo ada panggilan antrian nama kita (seandaikan lagi di toilet)

-Bersabar dan jangan malu bertanyaa !

Loket depan

Ruangan Poli Gigi (Berkas diletakkan dikeranjang)

Proses Jual-Beli Rumah di Notaris

Bagaimana Proses Jual-Beli Rumah di Notaris

Banyak yang bertanya bagaimana cara Jual Beli Rumah? Bagaimana cara mengurus ke Notaris? dan berapa biaya'a?

Nah disini saya akan bercerita tentang pengalaman saya dalam menjual dan membeli rumah.

Saya menjual rumah saya di daerah Cibubur, dan Alhamdulillah pada akhir tahun 2021 lalu, rumah saya laku terjual. disini yg membeli rumah saya adalah tetangga saya sendiri.

Oke tanpa basa-basi kita langsung cerita aja, yang pertama adalah disaat harga sudah Deal dengan pembeli, saatnya kita mencari Notaris dn PPAT setempat: (ingat! notaris setempat ya, karena kalau tidak biaya'a akan sedikit mahal)

Penjual (Saya) menyiapkan dokumen2 rumah, seperti Sertifikat,IMB dan PBB (Wajib), KTP,NPWP,Buku Nikah.

Pembeli menyiapkan dokumen KTP,NPWP,Buku Nikah.

Setelah itu dokumen diatas kita kasih ke Notaris,oia saya kemarin ngasihnya baru berupa FC nya aja ya. karena yg ASLI saya berikan disaat AKAD nanti.

Disini Notaris akan mengecek Legalitas Surat2 dan akan menghitung Pajak2 yg akan di bayarkan oleh penjual dan pembeli.

Nilai Transaksi         = Rp. 600.000.000,-

Perhitungan Pajak    = Rp. 350.000.000,-*

Pajak Penjual (PPH) 2,5% dari Rp. 350.000.000,-

Pajak Pembeli (BPHTB) 5 % dari Rp. 350.000.000,-

Nb: Perhitungan Pajak ini biasanya di dapat dari pihak Pajaknya, atau nilai yg mendekati dari NJOP di kawasan tersebut.

Setelah itu adanya biaya pengurusan Notaris, yg meliputi:

Validasi & Cek Sertifikat       = Rp. 500.000 s/d  Rp. 1.000.000    (50-50)

Validasi Pajak                        = Rp. 300.000 - Rp. 500.000            (50-50)

Akta PPJB                             = Rp. 2.500.000                                (50-50)

Akta Jual Beli                      = Rp.3.000.000 s/d Rp. 4.000.000    (50-50)

Balik Nama                          = Rp.3.500.000                                (Pembeli)

PNBP Balik Nama               = Rp. 1.000.000                               (Pembeli)

Semua biaya diatas dapat di bayar di bagi 2 oleh penjual dan pembeli, tergantung kesepakatan kedua belah pihak.

Biaaya tersebut nantinya di stor ke Notaris, dan Notaris akan mengurus semuanya.

Setelah itu barulah Penjual dan Pembeli melakukan AKAD di hadapan Notaris.

Disini barulah dokumen2 Asli kita bawa untuk di cek keabsahannya oleh Notaris, setelah itu dibacakan AJB dsb, setelah itu penandatanganan dokumen, dan diserahkan ke Notaris.

Untuk Balik Nama Sertifikat mungkin estimasi 2 bulanan yaa,

Sekian penjelasan yg singkat ini, bila ada yg mau bertanya silakkan... 

Ciri2 Perusahaan Panggilan Interview Penipu

 Singkat cerita untuk yang baru lulus kuliah atau yang lagi cari pekerjaan.

Disini gw akan sedikit cerita apa yg gw alamin di saat gw dulu baru lulus kuliah, waktu itu gw sangat berambisi untuk segera kerja pas lulus kuliah, coba buat lamaran dan apply sana siini, tapi blm ada yg dipanggil.

Pada suatu hari gw di SMS oleh suatu perusahaan (lupa namanya) yg mengundang gw utk interview,begini isinya (SUDAH DISAMARKAN):

Kepada YTH: Peserta Tes /interview calon karyawan DI - TEMPAT Dengan Hormat, Berdasarkan hasil team evaluasi awal tentang CV lamaran saudara/i yang kami input/terima melalui DATA BASE/RESUME situs JOBSTREET/situs lainya sebagai pencari kerja untuk posisi *STAFF GUDANG* dengan ini kami menyatakan anda memenuhi syarat dan Kualifikasi perusahaan kami, sehingga anda dapat mengikuti tes dan interview calon karyawan yang dilaksanakan Pada: Hari / tanggal : KAMIS 25 NOVEMBER 2021 Waktu : antara 07.00 s/d 11:30 Wib BERTEMU : BAPAK *******, S.E ALAMAT Kantor : Komplek perkantoran GRAND **********, Jl. Cempaka 11 No. 106, Sukmajaya, Kec. Margonda, Kota Depok, Jawa Barat, Indonesia JALUR TRANSPORTASI: JIKA NAIK KERETA * turun di stasiun Pondok Cina atau stasiun Kober lalu sambung ojek online langsung ke alamat kantor. jika Sudah sampai Lapor ke Security ingin bertemu dengan BAPAK ****** S.H Persyaratan Document: * Surat Lamaran Kerja * Daftar Riwayat Hidup • Foto Copy KTP/KK • Fc ijazah (khusus lulusan baru boleh pakai SKL atau FC ijazah SMP) • Pas Photo 4x6 • alat tulis (pulpen) • matrai 10.000 2 lembar (Lamaran yang kurang bisa menyusul) KONFIRMASIKAN: balas SIAP jika bersedia hadir? PENEMPATAN KERJA Di Cabang Sesuai Wilayah Domisili Terdekat anda _di DKI Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Cikarang, Bandung, Karawang & Serang ( DI SIAPKAN MESS bagi yang membutuhkan ) *Boleh ajak saudara /teman anda yang serius pengen kerja, Langsung bawa lamaran . NB : * Non Yayasan atau Outsourcing. * berpakaian kemeja warna bebas rapih. * Wajib mengunakan masker. Demikian surat Panggilan ini kami buat, atas perhatian dan Kehadiran Saudara/i, kami ucapkan Terima kasih. Hormat kami, BAPAK ********, S.E HRD Manager PT. KARYA MAKMUR SEJATI

Heloooo,,, untuk yg baru lulus kuliah pas tau undangan interview ini pasti langsung seneng karena di undang interview, yaaaaa pastinya gw juga begitu.

akhirnya gw mencoba datang lah ke alamat tersebut, dan ternyata pas sampai disana betul aja, gw di interview ga jelas dan dimintain duit 350.000 dengan dalih untuk biaya transport dn diklat. gw tolak mentah2 tapi dia tetep maksa, akhirnya gw kasih 50 ribu dan lucunya mereka terima. hadehhh

dari situ gw udh berfikir ini toh yg dinamakan penipuan, yg orang tua kita sering bilang hati2 kalo mau ngelamar kerja banya penipuan.

gak ada seorang HRD Profesional menginfokan persyaratan bisa menyusul, ketemu security disuruh nanya mau ketemu dgn ibu/bapak,diinfoin detail untuk jalur transportasinya., alamat biasanya di Ruko2.

Untuk pelamar kerja, teruslah bermimpi dulu kalian mau kerja dimana, karena gw percaya dgn bermimpi dn menghayal kita akan bisa meraih pekerjaan yg kita mau! ini gw alamin sendiri.

dulu gw pernah menghayal bisa kerja di daerah MH Thamrin, alhamduillah terlaksana.

gw mengayal bisa kerja di daerah tebet, alhamdulillah terwujud.

gw menghayal di daerah Kuningan, alhamdulillah terwujud lagi.

itu semua karena kita menghayal, disitulah kita termotivasi.PERCAYA, ini semua gw alamin !

untuk para pencari loker yg baru lulus kuliah, yg pengetahuannya blm banyak.jangan cepey tergiur dengan interview2 penipu yg gw jelasin diatas, terus sabar dn berdoa, insya Allah akan terwujud apa yg lo mau.

Semoga bermanfaat!

Pengalaman Cara Mengusir Tikus di Kap mesin Mobil dengan Ampuh

Dari berbagai eksperimen yg gw lakuin untuk mengusir tikus di dlm kap mesin Mobil, disini gw akan berbagi bagaimana caranya biar itu tikus gak lagi masuk ke kap mobil,buang kotoran dan gigitin kabel2 mobil.

Oia , mobil gw keluaran tahun 2019 X*pa**r, setiap hari parkir di depan rumah dan palingan cuma 2x gw pake jalan dalam seminggu.Artinya itu mobil paling di incer sama tikus2 got,apalagi klo musim hujan, itu tikus nyari tempat bwt dijadiin rumahnya.
belum ada 1 tahun disini gw udh kena apesnya, blm lama ini mobil gw gbs hidup A.K.A kalo di starter ga mau nyala, ya kaya mobil keabisan bensin gitu deh.. Akhirnya gw datangkan mekanik dari Mitsubishi dan ternyata kabel yg ada dibawah mobil/dibawah Jok kursi tengah digigit tikus..
Dari kejadian itu gw mutusin bwt beli semprotan pengusir tikus yg banyak di jual online.
Pertama yg gw coba berAroma daun Sereh, sampai itu habis 1 botol tapi tikus masih aja dateng ke Kap mesin gw.
Akhirnya gw ganti Semprotan pengusir Tikus dgn merk lain, nah yg ini tuh baunya emg nyengat banget. gw semprotin ke kabel dan kap mesin, hmm 2 hari sekali gw semprot, tapi tetep aja itu tikus got masih jalan2 ke dlm mesin kap mobil gw.
Sampe sempet putus asa harus gimana lagi F*cK
Browsing sana sini katanya pake bahan2 alami, okelah disini gw akan coba pake bahan2 alami.
tapi gw sebelum pake bahan alami, gw coba kabel2 di balurin oli, setelah itu gw pakein bawang merah yg gw potong2 terus gw tebar di sudut2 mesin, sama gw olesin di kabel2.
gw juga pasang bel rumah yg wirelles , gw taro di kap mesin tepatnya di deket Aki mobil (aman dari panas mesin) dibunyiin kalo pagi sama malem ajaa..terus kolong mobil tepatnya dibawah mesin gw taro sapi lidi.
Alhasil.... udh 1 minggu itu mesin mobil gw aman2 aja, gak ada jejak tikus,bau tikus ataupun kabel2 gw digigitin..oia gw juga tambahin pewangi mobil Glade/Stella sama kamper di kap mesin mobil pake gantungan jaring ya kampernya , jgn ditaro gtu aja krn takut ngerusak mesin..
Tapi jangan khawatir sama aromanya nanti, yg kecium wangi pewangi ruangannya koq yg lebih menyengat. Bau bawangnya ga kecium.
Jangan lupa juga sebelum nyoba ini, mobil di cuci dulu mesinnya, biar jejak tikusnya hilang.karena tikus bakal balik lagi kalo dia masih bisa nyium aromanya, krn dianggap rumahnya masih disitu.

Mungkin itu tips dari gw, bisa di coba semua atau sebagian ajaa..karena disini musuh gw adalah tikus got, jadi gw pake cara2 itu..
Semoga bermanfaat.

Meningkatkan Performa Daihatsu Ayla

Disini saya cuma mau sharing sedikit untuk meningkatkan performa Daihatsu Ayla pemakaian harian.
Mobil Ayla saya tahun 2014.
Sewaktu beli ini obil LCGC emang seneng banget karena mobil ini irit banget, tapi sayang untuk performa dan respon agak kurang, maklum 1000cc.
Akhirnya saya coba sedikit searching sana sini untuk meningkatkan performa mobil Ayla.
1. Pasti mengenai bahan bakar yang harus pakai Oktan tinggi (Pertamax-Pertamax Turbo)
2. Untuk saringan udara saya pakai after market merk Ferrox
3. Busi Iridium
4. Kabel Grounding 5 Titik
5. Baper Corong Jahat
6. Kopling Extender (Peringan Kopling)
7. Tambahan buat Oli (Nano Energizer)

Saya pakai After Market diatas dengan bertahap, untuk hasil sangat jauh drastis, dari yang "ndut2an,"respon kurang"Pedal kopling berat" ...semua hilang seketika.
Untuk raih Top Speed AYLA saya hanya mampu di 140 KM/jam , tol lurus Jagorawi, tapi itu hanya cari top speed aja, tidak disarankan,karena mobil LCGC hanya 1000cc.. takut modar! hehe

Untuk yg punya pengalaman tambahan Daihatsu Ayla, monggo sharing2...

Hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah cluster,indent via Developer

Mempunyai rumah sendiri merupakan suatu keinginan setiap orang, namun dalam membelinya kita harus punya cara agar rumah tersebut dapat kita dapatkan sesuai dengan kebutuhan financial kita sendiri.

Sebelum itu semua terwujud, biasanya kita membeli rumah dengan proses KPR atau Cash keras.
Disini saya akan sedikit bercerita mengenai rumah yg saya beli untuk KPR type rumah cluster dan indent.
Biasanya kalau orang yg sdh paham mengenai infrastructure bangunan, mereka sdh santai untuk membeli rumah karena material sdh di dapat dan diketahui dari developer, terdiri dari apa saja untuk materialnya.

Disaat inilah kita harus benar2 mengecek apa yg dijanjikan oleh developer saat proses akad kredit.
1. Pastikan Pondasi dibentuk dengan baik
2. Jalur listrik,kabel pastikan sesuai standar SNI, karena pengalaman dari tetangga saya ,ternyata kabel yg digunakan kontraktor sangat2 buruk, tidak tau itu ulah dari pengembang atau dari kontraktor.
3. Biasanya rumah kita dengan tetangga tidak sama persis untuk structure nya, contohnya lobang angin kamar mandi yg di rumah saya ada, namun di rumah tetangga tidak ada, saklar lampu di rmh tetangga ada 5 ,namun di rumah saya hanya ada 4.
4. Handle Pintu, pastikan pintu dapat di tutup dengan baik dan dapat dikunci dengan baik, ceklah semua pintu kamar tidur, kamar mandi dan dapur.
5. Pastikan saat pengecatan, acian sdh benar2 kering, jangan sampai dikemudian hari dinding rumah kita "ngompol" biasanya kontraktor maunya buru2 agar cepat selesai.
6. Lantai kamar mandi, pastikan jangan sampai permukaan lantai kamar mandi tidak rata yg mengakibatkan adanya genangan, (sering terjadi).
7. Stop Kontak, pastikan terpasang dengan benar, hal yg sudah2 sangat di sepelekan oleh kontraktor asal terpasang, namun disaat kita "congkel" sedikit sdh kelepas dr dinding.

Mungkin itu yg dapat saya share, mudah2an bermanfaat.
Mohon maaf bila blogg nya kurang bagus.heheee